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南科梦?南沙上周新房销售暴跌,全市跌幅最大!-e星电竞APP,e星电竞APP官网

时间:2022-07-21 13:11:39 出处:河村隆一 阅读(143)

e星电竞APP,e星电竞APP官网原标题:南科沂蒙?南沙上周新房销售暴跌,全市跌幅最大!

e星电竞APP,e星电竞APP官网广州新房周销量再次下滑。这已连续三周呈下降趋势。线上交易量仅稳定在千台大关,为近七周以来最低。

e星电竞APP,e星电竞APP官网阳光家园数据显示,上周(7月11日-7月17日),广州市一手住宅线上销售1087套,环比减少92套,环比下降7.8% ;上周网上签约面积115627平方米,环比下降10.27%。

e星电竞APP,e星电竞APP官网其中,南沙跌幅最大,环比下跌53.81%。成交活跃度不佳,住宅成交量减少113套,成交面积降至10111平方米。

自6月14日“南沙计划”发布以来,南沙楼市迎来小高峰,4周内成交389套,涨幅171%!可见,“南沙计划”确实提振了市场信心,购房者看好南沙前景。

只是南沙仍然实行相对严格的楼市政策。目前,这些购房者多为南沙本地改造和置换客户。部分市区投资客户、港澳客户,在这波浪潮过后,将“一筹莫展”。如果南沙能够在下半年出台更宽松的购房政策,势必会迎来又一轮的热潮。

毕竟,南沙楼市还是有潜力的。增添了“自贸区”、“国家新区”、“粤港澳综合合作示范区”等多个光环,政府政策扶持和招商引资力度也不断加大。

此外,南沙下个月可能会有新项目上市。南沙街可喜花园已获得预售证,共获批住宅360套,商业6套。住宅产品建筑面积约86-141㎡三至四房。

据了解,可喜花园是继城投打造的第一个花园之后,南沙又一个共享产权住宅项目。是为南沙科学城的人才量身定做的项目。

位于南沙区南沙湾片区环市大道南侧、海港大道西侧,靠近地铁4号线南横站。

项目用地面积66333平方米,建筑面积202977平方米,建筑密度≤30%,容积率≤3.4。

从规划图中可以看出,该项目由14栋住宅楼组成,大致呈环状分布,高25-32层。其中,#C1-C3、#C5-C13为住宅; #C14 是垃圾收集站,位于#C1 和#C13 之间; #C4是警卫室。 #C6、#C7 和 #C8 大楼靠近海港大道,可能会受到交通噪音的影响。

值得一提的是,该项目规划了大量公园绿地,绿地率≥35%。从北到南的景色充满了绿色植物。项目中央绿地还有游泳池,规划健身区。

根据规定,该地块60%的住宅物业面积必须用于建设南沙科学城人才引进住宅物业,即提供共有产权的住房。销售对象必须符合南沙科学城人才引进相关政策,并取得南沙区政府相关主管部门出具的采购资格确认文件。

这部分住宅物业的平均销售价格不得高于18000元/㎡(按建筑面积计算)。

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土地出让条件进一步要求,除南沙科学城人才引进的住宅物业外,其余40%的地块住宅物业,不得出售至南沙科学城引进人才住宅物业的销售面积。南沙科学城还没有达到60%。

此外,还要求项目装修标准不得低于南沙区首批共有产权住房装修标准。

您如何看待南沙的楼市?

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资料来源:广州市法规局方博士

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